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Inmueble en venta en Los Alcazares: Calle de los Luisos

Los Alcazares · garaje · 27 m²

Garaje de 27 m² en Los Alcazares con precio fijo de 7.500 €; estado exterior usable pero interior desconocido, ocupación y cargas no verificadas — requiere nota

Referencia: CAJARURAL-224811

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje de 27 m² se ofrece a 7.500 € (278 €/m²), un nivel nominal bajo para la zona, pero sin comparables reales ni verificación física.

El estado exterior muestra desgaste en la puerta, pero el interior es completamente desconocido.

Ocupación y cargas no están confirmadas, y no hay datos sobre uso catastral o historial legal.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y funcionalidad
Una puerta exterior desgastada puede indicar falta de mantenimiento; el interior podría tener humedades, obstrucciones o altura insuficiente para vehículos actuales.
Uso catastral y clasificación registral
Si está inscrito como 'trastero' o 'local', puede afectar permisos de uso, tasación y financiación.
Historial de propiedad y origen bancario
No se indica cómo adquirió Caja Rural el garaje; si fue por dación en pago, podría haber litigios pendientes o cláusulas especiales.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre hipotecas, embargos o anotaciones previas. En ventas directas, el comprador asume cargas anteriores si no se cancelan expresamente.
No se ha podido visitar el inmueble
Solo se muestran imágenes exteriores (puerta desgastada); no se verifica estado real del interior, accesibilidad, altura útil ni condiciones de uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Coordinar visita física al garaje con el agente de Caja Rural Central
P1
Consultar al agente si el garaje está libre de ocupantes y si se incluye certificado de posesión
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 7.500 € por 27 m² equivale a ~278 €/m² — coherente con precios bajos de garajes en zonas costeras de Murcia, siempre que

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en Los Alcazares, Murcia. 27 m². Inmueble de Caja Rural Central.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Coordinar visita física al garaje con el agente de Caja Rural Central.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.