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Inmueble en venta en Rafal: Calle Juan Carlos I

Rafal · garaje · 10 m²

Garaje de 10 m² en Rafal con precio de venta fijo de 4.000 €; valor de mercado estimado ~2.018 €, pero confianza baja por ausencia de comparables reales. Necesario verificar posesión, cargas y estado real.

Referencia: CAJARURAL-224816

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje de 10 m² se vende directamente por Caja Rural Central a 4.000 €, casi el doble del valor de mercado estimado (~2.018 €), pero esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales ni datos de transacciones en Rafal.

El estado es 'habitacional anticuado' (puntuación 55/100), con desgaste exterior visible pero sin información sobre altura, acceso o funcionalidad real.

Riesgos clave: posesión no confirmada, cargas registrales desconocidas y falta de visita física.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado exacto y accesibilidad
Un garaje con altura insuficiente (<1,90 m), sin rampa o con acceso restringido tiene valor residual.
Situación registral y cargas
Cargas anteriores impiden la inscripción y pueden anular la adquisición o generar costes adicionales.
Precio de referencia real
El valor de mercado estimado carece de comparables reales; podría estar subestimado o sobreestimado significativamente.

marketPricePerM2 estimado por Caja Rural (sin comparables reales)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente. La entrega física puede demorarse o requerir acciones legales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que afecten al uso o transmisión del garaje.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran desgaste exterior y no permiten evaluar altura, acceso, estado estructural ni funcionalidad real. Un garaje no usable por altura o rampa carece de valor práctico.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Contactar al agente para concertar visita física
P1
Buscar comparables reales de garajes en Rafal (Idealista, Fotocasa)
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Propiedad completa: Se declara titularidad plena (FULL ownership), lo que descarta riesgos de copropiedad o nuda propiedad — siempre que se

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en Rafal, Alicante. 10 m². Inmueble de Caja Rural Central.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta (4.000 €) duplica el valor de mercado estimado (~2.018 €), pero esta estimación carece de soporte empírico: no se aportan comparables reales y la confianza es baja. No se puede descartar que el valor refleje factores no capturados (ubicación privilegiada, acces

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Contactar al agente para concertar visita física.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.