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Inmueble en venta en Rafal: Calle Juan Carlos I

Rafal · garaje · 10 m²

Garaje de 10 m² en Rafal (Alicante) a 4.000 €, precio por encima del valor de mercado estimado (≈2.018 €), pero con datos insuficientes para confirmar descuento real o riesgos legales.

Referencia: CAJARURAL-224818

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje de 10 m² se ofrece a 4.000 €, casi el doble del valor de mercado estimado (≈2.018 €), pero esa estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales).

No hay datos sobre titularidad, cargas ni ocupación, lo que eleva el riesgo operativo y legal.

La condición física ('dated_habitable') sugiere funcionalidad inmediata, pero requiere verificación in situ.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas
Determina si hay riesgos legales que impidan la transmisión limpia o generen costes adicionales.
Estado físico real
La valoración visual ('dated_habitable', puntuación 55/100) no sustituye una inspección in situ: cerraduras, acceso, altura, humedades o instalaciones pueden afectar usabilidad y c
Precio de mercado real
El valor estimado (2.018 €) carece de soporte empírico (0 comparables reales); podría estar subestimado o sobrestimado.

valor de mercado estimado por el modelo (€/m² = 201,83 en Rafal)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la posesión inmediata y el uso del activo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni de información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (201 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Coordinar visita física al garaje
P1
Buscar comparables reales de garajes en Rafal (Idealista, Fotocasa)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en Rafal, Alicante. 10 m². Inmueble de Caja Rural Central.

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado (4.000 €) es casi el doble del valor de mercado estimado (≈2.018 €). Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales verificados, ni datos catastrales ni registrales disponibles. El cálculo se basa únicamente en un modelo interno sin validación e

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.