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Inmueble en venta en Los Alcazares: Calle de los Luisos

Los Alcazares · garaje · 27 m²

Garaje de 27 m² en Los Alcazares con precio fijo de 5.000 €, pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y condición interior desconocida: re

Referencia: CAJARURAL-224828

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje de 27 m² se ofrece a 5.000 € por Caja Rural Central, pero carece de toda la información crítica: sin comparables reales, sin nota simple, sin confirmación de ocupación ni estado físico real.

El valor por m² (185 €/m²) sugiere un precio muy bajo, pero podría reflejar problemas ocultos (acceso deficiente, ubicación marginal, cargas o litigios).

No se puede emitir una contrapropuesta razonada sin verificar primero titularidad, posesión y condiciones físicas.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Valor de mercado real para garajes en Los Alcazares
5.000 € equivale a ~185 €/m², muy por debajo de precios típicos de garajes urbanos en la región (normalmente 2.000–6.000 €/m²). Pero sin comparables, no se sabe si es oportunidad o
Titularidad y cargas reales
Caja Rural Central actúa como vendedora, pero no se confirma si es propietaria directa ni si existen limitaciones legales.
Estado funcional del garaje
La etiqueta 'dated_habitable' y puntuación 55/100 son estimaciones basadas solo en la puerta exterior; no garantizan que esté operativo, seco o accesible.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el garaje está libre, alquilado o ocupado. La posesión efectiva no puede garantizarse sin nota simple y visita.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que podrían afectar la adquisición o uso.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo la puerta exterior; el estado real del interior (humedad, estructura, accesibilidad) es incierto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Contactar al agente de Caja Rural Central para solicitar visita física
P1
Buscar al menos 5 ofertas recientes de garajes en Los Alcazares en Idealista y Fotocasa
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en Los Alcazares, Murcia. 27 m². Inmueble de Caja Rural Central.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar al agente de Caja Rural Central para solicitar visita física.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.