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Inmueble en venta en Los Desamparados: Calle Huerta

Los Desamparados · garaje · 16 m²

Precio de venta bancario (5.000 €) está ~45 % por encima del valor estimado del mercado local para garajes; se requiere verificar titularidad, ocupación y cargas antes de considerar una oferta.

Referencia: CAJARURAL-224829

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El garaje se ofrece a 5.000 €, un 64 % por encima de la mediana de los dos garajes comparables más cercanos (2.980–3.110 €), aunque estos están en Orihuela, no en Los Desamparados.

No hay datos de tasación, cargas ni ocupación, y las fotos solo indican un estado 'habitual anticuado' sin daños visibles.

Sin nota simple ni visita, cualquier oferta es especulativa.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Determina si el banco puede transmitir pleno dominio y si hay obligaciones pendientes que asumirá el comprador.
Estado físico real
Las fotos muestran aspecto anticuado pero no revelan humedades, grietas, acceso operativo o estado de puerta/cierre.
Demanda local de garajes
Un mercado débil reduce margen de reventa y justifica menos descuento frente al precio bancario.

2 Idealista comps en Orihuela (a ~2,1 km); superficie Catastro 16 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está libre o ocupado. La ocupación podría impedir su uso inmediato y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas registrales. Estas podrían subsistir tras la compra y afectar al título.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P1
Programar visita física al garaje
P1
Buscar comparables recientes de garajes en Los Desamparados (no solo Orihuela)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en Los Desamparados, Alicante. 16 m². Inmueble de Caja Rural Central.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera en más del 60 % la mediana de los dos garajes comparables más cercanos. Sin datos locales sólidos ni tasación oficial, la sobrevaloración es probable pero no cuantificable con alta confianza.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.