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Inmueble en venta en Raiguero De Bonanza: Carretera Murcia - Alicante 38

Raiguero De Bonanza · garaje · 12 m²

Garaje bancario a 4.000 € (333 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación legal y física antes de cu

Referencia: CAJARURAL-224835

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un garaje bancario ofrecido a 4.000 € (333 €/m²), muy por encima de la estimación teórica de mercado (2.288 €), pero sin ningún dato verificable que respalde ese precio ni descarte riesgos legales.

No hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas.

El estado 'dated_habitable' (puntuación 55/100) sugiere usabilidad básica, pero las fotos no permiten evaluar funcionalidad.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede identificar con certeza el bien ni verificar su existencia legal.
Superficie real y uso autorizado
Los 12 m² declarados no están validados por Catastro ni por documento técnico. Puede no coincidir con lo registrado o ser incompatible con uso como garaje.
Acceso y servicios
No se especifica si el garaje tiene acceso independiente, luz, puerta operativa o conexión a red. Esto afecta su funcionalidad y valor de mercado.

муниципалитет Raiguero De Bonanza; 0 comps; BOE сделки 21 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está libre de ocupantes. La posesión efectiva no está garantizada hasta su verificación in situ y documental.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre gravámenes (hipotecas, embargos, prohibiciones). Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado el estado real, accesibilidad, dimensiones reales ni condiciones de uso. Las fotos muestran solo exterior y piso de hormigón sin detalles operativos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Programar visita física con medición y comprobación de acceso
P1
Consultar al Catastro para obtener referencia catastral y uso declarado
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en Raiguero De Bonanza, Alicante. 12 m². Inmueble de Caja Rural Central.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 191 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Programar visita física con medición y comprobación de acceso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.