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Inmueble en venta en Los Alcazares: Calle de los Luisos

Los Alcazares · garaje · 27 m²

Garaje bancario con precio fijo de 5.000 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas: necesaria verificación legal y física antes

Referencia: CAJARURAL-224841

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un garaje bancario en venta directa por 5.000 €, sin subasta ni proceso competitivo.

Aunque el precio parece bajo, carece de soporte de mercado: no hay comparables reales, ni tasación, ni datos de ocupación ni cargas.

Las fotos solo muestran el exterior; el interior es completamente desconocido.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
El garaje podría tener daños estructurales, humedades o impedimentos de acceso no visibles desde fuera.
Superficie catastral y titularidad exacta
27 m² declarados pueden no coincidir con la realidad registral o catastral, afectando validez y valoración.
Posibilidad de financiación
Al ser un garaje bancario, no siempre es financiable; algunos bancos rechazan préstamos para este tipo de activos.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la capacidad de uso y entrega inmediata.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo) se transfiere al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo exterior; el interior no es visible. Estado real, accesibilidad y condiciones de uso son desconocidos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Agendar visita física al garaje con agente de Caja Rural Central
P1
Solicitar certificado catastral y comprobar coincidencia con superficie declarada (27 m²)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en Los Alcazares, Murcia. 27 m². Inmueble de Caja Rural Central.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Agendar visita física al garaje con agente de Caja Rural Central.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.