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Inmueble en venta en Archena: Calle Alcantarilla 6

Archena · garaje · 32.66 m²

Garaje en Archena con precio de venta fijo de 5.500 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: requiere verificación legal y fí

Referencia: CAJARURAL-224863

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un garaje de 32,66 m² en Archena, ofrecido directamente por Caja Rural Central a 5.500 €.

No hay comparables reales disponibles para garajes en esta localidad, ni datos de ocupación, cargas ni estado interior — solo una foto exterior con observaciones limitadas.

El precio parece bajo en términos absolutos, pero sin contexto legal y físico no es posible calibrar riesgo ni valor.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Determina si el banco puede vender limpiamente y si el comprador asumirá deudas previas.
Estado real del interior y funcionalidad
Un garaje con puerta averiada, inundaciones, baja altura o sin acceso válido puede ser inutilizable.
Uso autorizado y clasificación catastral
Si no está inscrito como garaje o tiene uso distinto (almacén, local), puede haber problemas con ayuntamiento o seguros.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está ocupado, arrendado o libre. Esto impide evaluar riesgos de posesión y costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple: pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que afecten al uso o transmisión del garaje.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo la fachada exterior; el estado interior, accesibilidad, altura, puerta operativa y condiciones reales de uso son desconocidos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Programar visita física al garaje con agente de Caja Rural Central
P1
Consultar referencia catastral y destino de uso en el Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en Archena, Murcia. 32.66 m². Inmueble de Caja Rural Central.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Murcia. Programar visita física al garaje con agente de Caja Rural Central.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.