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Inmueble en venta en Archena: Calle Alcantarilla 6

Archena · garaje · 33.31 m²

Garaje en Archena con precio de venta fijo de 5.500 €, pero sin comparables reales, sin visibilidad del interior y ocupación desconocida: requiere verificación

Referencia: CAJARURAL-224866

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un garaje urbano de 33,31 m² ofrecido directamente por Caja Rural Central a 5.500 €.

Sin embargo, no hay comparables reales disponibles, el valor por m² declarado (165 €/m²) choca frontalmente con el rango municipal estimado (16.000 €/m²), lo que sugiere una inconsistencia técnica grave — posiblemente error de unidad, categoría o fuente.

El estado interior es completamente desconocido (solo fachada visible), y la ocupación no está confirmada.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Valor de mercado real para garajes en Archena
El precio de 5.500 € parece extremadamente bajo frente a 16.000 €/m², pero podría ser correcto si corresponde a un garaje pequeño, mal ubicado o con limitaciones legales.
Cargas registrales y titularidad exacta
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, gravámenes o conflictos de propiedad que afecten la transmisión limpia.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada exterior; el estado real del interior, accesibilidad, altura, instalaciones y posibles daños son desconocidos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Contactar a Caja Rural Central para concertar visita física al garaje
P1
Buscar comparables de garajes vendidos en Archena (Idealista, Fotocasa)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en Archena, Murcia. 33.31 m². Inmueble de Caja Rural Central.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar a Caja Rural Central para concertar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.