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Inmueble en venta en Archena: Calle Alcantarilla 6

Archena · garaje · 33.11 m²

Garaje en Archena con precio de venta bancario de 5.500 € (≈166 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verifi

Referencia: CAJARURAL-224885

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un garaje bancario directo (no subasta) con precio fijo de 5.500 €, muy bajo en términos absolutos y por m².

Sin embargo, carece de comparables reales en Archena, no hay datos de ocupación ni cargas, y las fotos solo muestran el exterior.

El estado físico interno y la viabilidad legal son completamente desconocidos.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado interior y accesibilidad
El garaje debe ser utilizable: altura, puerta, acceso rodado, iluminación y estado estructural son críticos para su valor y uso.
Situación registral y cargas
Una carga anterior (ej. hipoteca del banco vendedor) podría impedir la inscripción o generar reclamaciones posteriores.
Uso catastral y clasificación urbanística
Si el catastro lo califica como 'local comercial' o 'uso distinto', puede haber limitaciones legales para su explotación o traspaso.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el garaje está libre de ocupantes. La posesión efectiva no está garantizada hasta su verificación física y registral.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, prohibición) se transfiere al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se confirma si el inmueble es visitable ni su estado físico real. Las fotos disponibles muestran solo exterior funcional, sin acceso al interior.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia (oficina de Archena)
P0
Coordinar visita presencial al garaje con el agente de Caja Rural Central
P1
Consultar al Ayuntamiento de Archena sobre uso permitido y licencias asociadas
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio bancario muy bajo: 5.500 € por 33,11 m² equivale a ~166 €/m² — extremadamente bajo frente a precios típicos de garajes urbanos, lo que sugi

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en Archena, Murcia. 33.11 m². Inmueble de Caja Rural Central.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia (oficina de Archena). Coordinar visita presencial al garaje con el agente de Caja Rural Central.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.