Inmueble en venta en Crevillente: Carrer Pintor Velázquez
Crevillente · local comercial · 248 m²
Local comercial en Crevillente con precio de venta bancario (95.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (154.000 €), pero requiere reforma integral y su estado real, ocupación y cargas son desconocidos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial de 248 m² se vende directamente por Caja Rural Central a 95.000 €, un 38 % por debajo del valor de mercado estimado (154.000 €).
Sin embargo, las fotos indican necesidad de reforma integral (puntuación 35/100), y no se conoce su ocupación, cargas registrales ni estado real del interior.
El descuento es atractivo, pero no compensa los riesgos no verificados.
42 comparables Idealista-rent en municipio Crevillente; marketPricePerM2 = 620,8 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta (95.000 €) ≈ 62 % del valor de mercado estimado (154.000 €), lo que ofrece margen para absorber costes d
- Superficie amplia para local comercial: 248 m² es una superficie considerable para un local en Crevillente, lo que mejora su potencial de rentabilidad o reventa
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2356101XH9325N
Descripción original del inmueble
Local Comercial en Crevillente, Alicante. 248 m². Inmueble de Caja Rural Central.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está un 38 % por debajo del valor medio estimado del mercado local para locales comerciales. La fuerte diferencia sugiere margen potencial, pero depende de costes reales de reforma y riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Programar visita presencial al local con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.