Inmueble en venta en Crevillente: Carrer Ronda Sud

Crevillente · local comercial · 88.9 m²

Local comercial en Crevillente con precio de banco (35.000 €), 13 % por debajo del valor de mercado estimado, pero necesita reforma total y ocupación desconocida.

Referencia: CAJARURAL-224897

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este local comercial de 88,9 m² se ofrece directamente por Caja Rural Central a 35.000 €, un 14 % por debajo del valor medio de mercado (40.553 €) según 50 comparables en Crevillente.

Sin embargo, las fotos indican necesidad de reforma integral (persiana oxidada, pintura descascarada), lo que exige un buffer de coste adicional.

La ocupación es desconocida, lo que introduce riesgo operativo y potenciales costes legales.

Confianza del análisis IA62/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral y cargas

Cargas anteriores no canceladas aumentan el costo efectivo y pueden limitar financiación.

Superficie catastral y uso legal

El uso catastral define si es realmente apto para actividad comercial y si admite licencias actuales.

Acceso y condiciones de uso

Locales comerciales requieren accesibilidad, instalaciones eléctricas y de seguridad específicas.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales para obtener posesión.

Reforma necesaria antes de habitar

Las fotos muestran persiana oxidada y paredes descascaradas; el modelo de visión califica el estado como 'needs_full_reform' (puntuación 45/100). Se requiere presupuesto adicional para puesta en uso.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante

Contactar al agente de Caja Rural Central para concertar visita

Consultar ficha catastral y uso permitido en el Ayuntamiento de Crevillente

Solicitar certificado energético y comprobar viabilidad de licencia de apertura

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Por qué puede ser interesante

Descuento relativo al mercado: Precio bancario (35.000 €) ≈ 14 % por debajo del valor medio estimado (40.553 €) para locales comerciales en Crevillente

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Caja Rural: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 2054107XH9325S

Descripción original del inmueble

El local está situado en la planta baja de un edificio plurifamiliar entre medianeras de planta baja, entresuelo y tres plantas altas de viviendas. Este inmueble se encuentra vacío y en bruto. Estado: A reformar. Inmueble de Caja Rural Central.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Contactar al agente de Caja Rural Central para concertar visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.