Inmueble en venta en Los Desamparados: Calle Escuelas
Los Desamparados · local comercial · 1228.86 m²
Precio de venta bancario (470.000 €) es un 82 % superior al valor de mercado estimado (258.341 €); se requiere verificar titularidad, ocupación y viabilidad real del uso comercial antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial se ofrece a 470.000 €, un 82 % por encima del valor de mercado estimado (258.341 €) basado en 7 comparables de Idealista-rent en el mismo municipio.
Las fotos solo muestran fachada deteriorada y persianas cerradas: el estado interior, ocupación y viabilidad legal de uso comercial son completamente desconocidos.
Sin nota simple, visita física y confirmación de licencias, cualquier contrapropuesta sería altamente especulativa.
7 comparables Idealista-rent en municipio Los Desamparados; precio medio €/m² = 210,23
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie clara y documentada: Los 1.228,86 m² están explícitamente declarados y son coherentes con el tipo de activo; permite cálculo preciso de €/m².
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7249915XH7174N
Descripción original del inmueble
Local Comercial en Los Desamparados, Alicante. 1228.86 m². Inmueble de Caja Rural Central.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Uso comercial no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente la estimación de mercado basada en locales comerciales comparables en el mismo municipio. No hay datos sobre ocupación ni cargas, lo que impide evaluar riesgos reales de posesión o costes adicionales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Contactar a Caja Rural Central para concertar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.