Inmueble en venta en Beniel: Calle Pintor Pedro Cano
Beniel · inmueble · 47 m²
Precio de venta fijo de 30.000 € para una oficina de 47 m² en Beniel; valor de mercado estimado en ~60.000 €, pero sin comparables reales que lo respalden — se
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una oficina de 47 m² ofrecida directamente por Caja Rural Central a 30.000 €, muy por debajo de una estimación heurística de 60.000 €.
Sin embargo, esa diferencia no es un descuento verificado: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni estado técnico.
El estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100) indica obsolescencia funcional probable, y la falta de datos catastrales o registrales eleva la incertidumbre.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta muy bajo frente a estimación: 30.000 € representa ~50 % del valor estimado (60.000 €), lo que sugiere margen potencial si se confirman condiciones fav
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5833102XH7153D
Descripción original del inmueble
Oficina en Beniel, Murcia. 47 m². Inmueble de Caja Rural Central.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~60,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia (Oficina de Beniel). Agendar visita física con agente o técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.