Inmueble en venta en Beniel: Plaza Rodríguez de la Fuente
Beniel · local comercial · 123 m²
Precio de venta fijo (67.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (180.000 €), pero sin comparables reales en Beniel y con ocupación y cargas desconocidas — requiere verificación legal y física antes de cualqu
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial se ofrece a 67.000 € (545 €/m²), muy por debajo del valor estimado de mercado (180.000 € / 1.485 €/m²), pero esa diferencia no es garantía de rentabilidad: carecemos de comparables reales en Beniel, no sabemos si está ocupado ni qué cargas registrales tiene.
Las fotos muestran un espacio oscuro con objetos y puerta deteriorada, lo que exige inspección física urgente.
Sin nota simple, visita y verificación urbanística, cualquier oferta es especulación de alto riesgo.
marketPricePerM2 de 1.485 €/m² (confianza baja); 1 compara de local comercial en Orihuela (a 2.8 km, 2 €/m² — no comparable válido)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 67.000 € equivale a ~545 €/m², frente a 1.485 €/m² estimado — margen potencial alto si riesgos legales y físicos se resu
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local Comercial en Beniel, Murcia. 123 m². Inmueble de Caja Rural Central.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 37 % del valor medio estimado, pero la confianza en esa estimación es baja por ausencia de comparables locales reales. El único dato de Idealista (2 €/m²) es inválido: probablemente error de scraping o categoría equivocada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Agendar visita presencial al local en Beniel.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.