Inmueble en venta en San Javier: Calle Lope de Vega
San Javier · local comercial · 199.75 m²
Precio de venta fijo (155.000 €) ligeramente por debajo del valor de mercado estimado (158.600 €), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de negociar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial se ofrece a 155.000 €, un 2,3 % por debajo del valor de mercado estimado (158.646 €) según 19 comparables de Idealista en San Javier.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas, lo que introduce riesgo operativo y legal.
Las fotos muestran fachada comercial antigua pero no permiten evaluar el interior ni las instalaciones.
19 comparables Idealista en San Javier
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio cercano al mercado con ligero descuento: 155.000 € representa un -2,3 % frente al valor medio de mercado (158.646 €), lo que sugiere cierta flexibilidad del banc
- Superficie verificada y relevante (199,75 m²): Superficie clara y significativa para uso comercial en zona urbana, facilitando comparabilidad y potencial de explotació
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0466501XG9806E
Descripción original del inmueble
Local Comercial en San Javier, Murcia. 199.75 m². Inmueble de Caja Rural Central.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está un 2,3 % por debajo del valor medio de mercado. La diferencia es modesta y no compensa riesgos legales o de ocupación sin verificar.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Programar visita física al local con agente inmobiliario.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.