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Inmueble en venta en Monteagudo: Calle Jorge Guillen

Monteagudo · local comercial · 100 m²

Precio fijo de banco (43.000 €) para local de 100 m² en Monteagudo; sin datos comparables reales, estado 'usable' pero exterior solo visible, ocupación y cargas

Referencia: CAJARURAL-224912

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local de 100 m² en venta directa por Caja Rural Central a 43.000 € (430 €/m²), pero no hay comparables reales ni datos de mercado verificables: el marketPricePerM2 informado (3,318 €/m²) parece un error de escala y no permite validación.

El estado 'usable' se basa solo en fachada y vehículo estacionado — el interior es completamente desconocido.

Ocupación, cargas y uso catastral son incógnitas críticas.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y compatibilidad urbanística
Determina si el local puede destinarse a actividad comercial, oficina o almacenaje; afecta valoración y posibilidad de alquiler.
Estado real del interior
La evaluación visual se basa solo en fachada y vehículo estacionado; no revela humedades, instalaciones, estructura o necesidad de reforma.
Superficie útil y distribución real
Los 100 m² declarados pueden incluir zonas no aprovechables (escaleras, conductos) o no coincidir con la superficie registrada.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, arrendado o ocupado. La ausencia de información impide evaluar riesgos de posesión y costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión limpia del inmueble.
Tipo de activo: local comercial
Los locales tienen menor liquidez y mayor dependencia del uso autorizado (catastro, PGOU). Sin confirmación del uso catastral ni licencia de actividad, su viabilidad económica es incierta.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Contactar a Caja Rural Central para concertar visita física al local
P1
Consultar el Catastro y el Ayuntamiento de Monteagudo sobre uso autorizado y licencia de actividad
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Por qué puede ser interesante

  • Propietario conocido: Caja Rural Central: Entidad financiera solvente y transparente; proceso de venta directa suele incluir documentación estructurada y plazos d

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Otro [Locales] en Monteagudo, Murcia. 100 m². Inmueble de Caja Rural Central.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo: local comercial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~300 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar a Caja Rural Central para concertar visita física al local.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.