Inmueble en venta en Molins: Avenida enida de Orihuela
Molins · local comercial · 187.11 m²
Precio de venta bancario (80.000 €) está un 31 % por debajo del valor de mercado estimado (117.100 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial en Molins se ofrece a 80.000 €, un 32 % por debajo del valor de mercado estimado (117.100 €), lo que representa un descuento sólido.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible, lo que introduce riesgo medio en la obtención de posesión y en cargas ocultas.
Las fotos muestran fachada envejecida y elementos de seguridad obsoletos, sugiriendo necesidad de revisión técnica.
52 comparables Idealista-rent en municipio Molins; precio medio de mercado €626/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (52 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario (428 €/m²) está un 32 % por debajo del precio medio de mercado (626 €/m²) para locales comerciales en Mo
- Superficie comercial relevante: 187,11 m² es una superficie competitiva para uso comercial local, suficiente para múltiples formatos (tienda, taller, of
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local Comercial en Molins, Alicante. 187.11 m², 1 baños. Inmueble de Caja Rural Central.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es sustancialmente inferior al rango de mercado observado en locales comerciales similares en Molins. Sin embargo, la falta de datos sobre posesión y cargas impide validar si el descuento compensa los riesgos legales y operativos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Programar visita física al local con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.