Inmueble en venta en Lorqui: Calle Castillo de Caravaca
Lorqui · inmueble · 67.58 m²
Precio de venta fijo en 40.000 € para una oficina de 67,58 m²; mercado estimado en ~85.000 €, pero sin comparables reales que lo respalden — necesaria verificación legal y física antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una oficina de 67,58 m² en Lorqui, ofrecida directamente por Caja Rural Central a 40.000 €.
El valor de mercado estimado es de 85.000 €, lo que sugiere un fuerte descuento, pero la estimación carece de soporte en comparables reales.
El estado visual es excelente (renovado, 85/100), pero persisten incertidumbres críticas: ocupación desconocida, cargas registrales no verificadas y compatibilidad urbanística no confirmada.
marketPricePerM2 = 1.258 €/m² (Caja Rural Central internal estimate, scope: municipio Lorqui)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado: Fotos muestran exterior moderno, ventanas amplias y mantenimiento impecable; puntuación visual 85/100. Reduce costes de
- Precio de venta muy por debajo del mercado estimado: 40.000 € representa un descuento sustancial frente al valor estimado de 85.000 €, siempre que la estimación sea razonabl
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5392620XH5159A
Descripción original del inmueble
Oficina en Lorqui, Murcia. 67.58 m². Inmueble de Caja Rural Central.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Uso comercial (oficina). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente un 53 % por debajo del valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables verificables. El dato proviene de una estimación interna del banco, no de transacciones observadas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar al agente de Caja Rural Central para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.