Inmueble en venta en Mula: Avenida enida de Juan Viñegla Escolar
Mula · local comercial · 516 m²
Precio de venta fijo (115.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (770.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y física antes de cualquier
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial se ofrece a 115.000 € (223 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado de 770.000 € (1.485 €/m²).
Sin embargo, la estimación carece de soporte en comparables reales y no hay datos sobre ocupación, cargas, titularidad ni estado físico real.
La fachada muestra desgaste, pero el interior es completamente desconocido.
valor subasta; marketPricePerM2 (1485 €/m²) aplicado a 516 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 115.000 € equivale a 223 €/m², frente a 1.485 €/m² estimado para el municipio — posible margen si riesgos se confirman c
- Propiedad completa: Según datos disponibles, la titularidad es plena (sin copropiedad ni usufructo), lo que simplifica la transmisión.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2613204XH3121S
Descripción original del inmueble
Local Comercial en Mula, Murcia. 516 m², 1 baños. Inmueble de Caja Rural Central.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~85 % inferior al valor de mercado estimado, pero esta diferencia no está validada con comparables reales ni con datos catastrales o registrales. La confianza es baja por ausencia total de comps y falta de información jurídica básica.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mula. Contactar al agente de Caja Rural Central para solicitar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.