Inmueble en venta en Villanueva Rio Segura: Carretera de Villanueva
Villanueva Rio Segura · nave industrial · 823 m²
Nave industrial de 823 m² a 273 €/m² — muy por debajo del valor de mercado estimado (664 €/m²), pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y con condición física solo parcialmente evaluada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una nave industrial de 823 m² ofrecida por Caja Rural Central a 225.000 € (273 €/m²), un 59 % por debajo del valor de mercado estimado (550.000 €).
Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, el uso catastral es desconocido, no hay datos de ocupación ni cargas, y las fotos solo muestran el exterior desgastado.
Las naves industriales implican riesgos regulatorios y técnicos específicos que exigen verificación profesional antes de cualquier oferta.
marketPricePerM2 proporcionado (664 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio significativamente bajo: 225.000 € equivale a 273 €/m², frente a 664 €/m² estimado — descuento potencial >55 % si el uso y estado son viables.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8108201XH4280N
Descripción original del inmueble
Nave Industrial en Villanueva Rio Segura, Murcia. 823 m², 2 baños. Inmueble de Caja Rural Central.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Nave industrial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~59 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no se aportan comparables reales, el uso catastral es desconocido y el valor por m² está basado únicamente en una estimación genérica del municipio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar a Caja Rural Central para solicitar visita técnica y documentación urbanística.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.