Inmueble en venta en Villanueva Rio Segura: Carretera de Villanueva
Villanueva Rio Segura · nave industrial · 823 m²
Nave industrial de 823 m² a 273 €/m² — muy por debajo del valor de mercado estimado (664 €/m²), pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y con condición física solo parcialmente evaluada.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Se trata de una nave industrial de 823 m² ofrecida por Caja Rural Central a 225.000 € (273 €/m²), un 59 % por debajo del valor de mercado estimado (550.000 €).
Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, el uso catastral es desconocido, no hay datos de ocupación ni cargas, y las fotos solo muestran el exterior desgastado.
Las naves industriales implican riesgos regulatorios y técnicos específicos que exigen verificación profesional antes de cualquier oferta.
marketPricePerM2 proporcionado (664 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio significativamente bajo: 225.000 € equivale a 273 €/m², frente a 664 €/m² estimado — descuento potencial >55 % si el uso y estado son viables.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8108201XH4280N
Descripción original del inmueble
Nave industrial adosada en conjunto con dos plantas sobre rasante situada en Avenida Ricote nº1 Cieza (Murcia) Dispone de aparcamiento exterior Tiene una altura de 6,85m Estado: A reformar. Inmueble de Caja Rural Central.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Nave industrial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~59 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no se aportan comparables reales, el uso catastral es desconocido y el valor por m² está basado únicamente en una estimación genérica del municipio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar a Caja Rural Central para solicitar visita técnica y documentación urbanística.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.