Vivienda en venta en Benejuzar: Calle Ramón Juan Larrosa 45
Benejuzar · vivienda · 109.1 m²
Precio de venta (78.000 €) está un 21 % por debajo del valor de mercado estimado (99.262 €); estado renovado y superficie sólida justifican una oferta inicial del -5 % al -10 %.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso en Benejuzar se ofrece a 78.000 €, un 21 % por debajo del valor de mercado estimado (99.262 €), respaldado por 14 comparables de Idealista.
El estado renovado (puntuación 85/100) elimina riesgos de reforma inmediata y refuerza la solidez del descuento.
La principal incógnita es la ocupación: no hay datos verificados, por lo que es obligatorio solicitar una nota simple actualizada y realizar una visita física antes de ofertar.
14 comparables Idealista en Benejuzar; marketPricePerM2 = 909,83 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: El análisis visual confirma estado 'renovado' (puntuación 85/100), sin necesidad de reforma inmediata. Reduce riesgo de
- Superficie sólida y precio por m² atractivo: 109,1 m² a 715 €/m² frente al mercado local de 910 €/m²: descuento real y coherente con el tipo de activo.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9663102XH8196S
Descripción original del inmueble
Piso en Benejuzar, Alicante. 109.1 m², 3 hab., 1 baños. Reservado. Inmueble de Caja Rural Central.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado observado, con 14 comparables de Idealista que respaldan una valoración media robusta. No hay datos contradictorios ni señales de sobreoferta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.