Vivienda en venta en Archena: Calle Alcantarilla 6
Archena · vivienda · 79.05 m²
Precio de venta bancario (65.000 €) está un 37 % por debajo del valor de mercado estimado (104.167 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (65.000 €) representa un descuento del 37 % frente al valor de mercado estimado (104.167 €), basado en 96 comparables locales.
El estado físico visible es bueno (puntuación 75/100), pero la ocupación y las cargas son completamente desconocidas.
Sin nota simple ni visita, no es posible validar si el descuento compensa riesgos reales.
96 comparables Idealista en municipio Archena; precio medio €/m² = 1.318
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (96 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 37 % por debajo del valor medio de mercado local (104.167 €), lo que ofrece margen para absorber costes
- Estado físico visible bueno: Fachada de ladrillo, balcones y ventanas en buen estado según fotos; puntuación visual 75/100 y etiqueta 'good'.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0102105XH5200A
Descripción original del inmueble
Casa en Archena, Murcia. 79.05 m², 2 hab., 1 baños. Inmueble de Caja Rural Central.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es sustancialmente inferior al rango de mercado observado en 96 viviendas comparables locales. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Archena. Contactar al agente de Caja Rural Central para concertar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.