Vivienda en venta en Archena: Calle Alcantarilla 6
Archena · vivienda · 128.35 m²
Precio de venta fijo en 80.000 €, un 43 % por debajo del valor de mercado estimado (141.500 €); pero ocupación y cargas desconocidas requieren verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 80.000 €, un 43 % por debajo del valor de mercado estimado (141.500 €), lo que representa una oportunidad tangible.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay certificación de cargas registrales — ambos factores podrían incrementar costes y plazos.
Las fotos muestran buen estado exterior (score 70), pero no permiten evaluar el interior ni instalaciones.
120 comparables Idealista en municipio Archena; precio medio de mercado: 1.102 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (120 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado físico bueno (score 70): Fachada de ladrillo, balcones y ventanas en buen estado visible; no se observan daños estructurales evidentes en fotos.
- Fuerte descuento vs mercado: Precio 43 % por debajo del valor medio de mercado (141.500 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales y de ge
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0102105XH5200A
Descripción original del inmueble
Casa en Archena, Murcia. 128.35 m², 2 hab., 1 baños. Inmueble de Caja Rural Central.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la falta de datos sobre posesión y cargas impide validar si el descuento compensa los riesgos legales y operativos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar al agente de Caja Rural Central para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.