Vivienda en venta en Archena: Calle Alcantarilla 6
Archena · vivienda · 121 m²
Precio de venta bancario (75.000 €) está un 44 % por debajo del valor de mercado estimado (135.900 €), pero la ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (75.000 €) representa un descuento del 44 % frente al valor de mercado estimado (135.900 €), basado en 125 comparables reales en Archena.
Sin embargo, la ocupación y las cargas registrales son completamente desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal significativo.
Las fotos muestran buen estado exterior (fachada, balcones, ventanas), pero no permiten evaluar el interior ni las instalaciones.
125 comparables Idealista en municipio Archena
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (125 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario (75.000 €) ≈ 44 % por debajo del valor medio de mercado (135.900 €) según 125 comparables reales en Arch
- Estado exterior favorable: Fachada de ladrillo, balcones y ventanas en buen estado según fotos — coherente con etiqueta 'good' y puntuación 75/100.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0102105XH5200A
Descripción original del inmueble
Casa en Archena, Murcia. 121 m², 2 hab., 1 baños. Inmueble de Caja Rural Central.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es sustancialmente inferior al rango de mercado observado en 125 anuncios similares. Sin embargo, la falta de confirmación sobre ocupación y cargas impide validar si el descuento compensa los riesgos legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Programar visita presencial con agente o técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.