Vivienda en venta en Archena: Calle Alcantarilla 6
Archena · vivienda · 74 m²
Precio de venta bancario (65.000 €) está un 33 % por debajo del valor de mercado estimado (97.500 €), pero la ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 65.000 €, un 33 % por debajo del valor de mercado estimado (97.500 €) basado en 89 comparables locales.
El estado físico es bueno (75/100), con fachada y carpinterías en condiciones visibles.
Sin embargo, la ocupación y las cargas registrales son desconocidas — riesgos reales que podrían elevar el costo efectivo o impedir la posesión.
89 comparables Idealista en municipio Archena; precio medio €/m² = 1.318
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (89 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario (65.000 €) ≈ 33 % por debajo del valor medio de mercado (97.500 €) según 89 comparables locales.
- Estado físico bueno (puntuación 75/100): Fachada de ladrillo, balcones y carpinterías en buen estado visible; no se observan daños estructurales evidentes en fot
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0102105XH5200A
Descripción original del inmueble
Casa en Archena, Murcia. 74 m², 2 hab., 1 baños. Inmueble de Caja Rural Central.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado en 89 viviendas comparables locales. Sin embargo, la falta de confirmación sobre ocupación y cargas impide validar la viabilidad real de la adquisición.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Coordinar visita presencial a la vivienda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.