Vivienda en venta en Los Desamparados: Calle Agropecuaria
Los Desamparados · vivienda · 81 m²
Precio de venta bancario (35.000 €) es un 74 % por debajo del valor de mercado estimado (135.550 €), pero la ocupación y cargas son desconocidas y el estado requiere reforma moderada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 35.000 €, un 74 % por debajo del valor de mercado estimado (135.550 €), lo que indica un fuerte descuento potencialmente compensatorio.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no se ha verificado la existencia de cargas registrales y el estado físico ('dated_habitable') sugiere necesidad de reforma moderada.
Antes de formular ninguna oferta, es imprescindible obtener una nota simple actualizada, realizar una visita presencial y encargar un informe técnico.
62 comparables Idealista en municipio Los Desamparados; marketPricePerM2 = 1.673 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (62 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (35.000 €) representa menos del 26 % del valor de mercado medio (135.550 €), lo que ofrece amplio margen
- Superficie clara y coherente: Los 81 m² están declarados y son compatibles con el rango de comparables usados (80–175 m²), reforzando la solidez de la
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7147502XH7174N
Descripción original del inmueble
Piso en Los Desamparados, Alicante. 81 m², 2 hab., 1 baños. Inmueble de Caja Rural Central.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes del mismo municipio. Sin embargo, la fuerte diferencia exige verificar si hay cargas ocultas, ocupación o limitaciones legales que justifiquen el descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Coordinar visita presencial al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.