Inmueble en venta en Los Desamparados: Calle Escuelas
Los Desamparados · garaje · 15 m²
Precio de venta fijo en 3.500 €; está por encima del valor de mercado estimado (3.187 €), pero con datos limitados y sin confirmación de posesión ni cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un garaje de 15 m² ofrecido directamente por Caja Rural Central a 3.500 €, un 15 % por encima del valor estimado (3.045 €) basado en dos comparables lejanos en Orihuela.
La condición física es funcional ('dated_habitable'), pero no se ha verificado posesión, cargas ni identidad registral.
Sin esos datos, cualquier contrapropuesta —incluso al -10 % (3.150 €)— lleva riesgo legal no cuantificable.
2 Idealista comps en Orihuela (a ~2 km); marketPricePerM2 = 212,5 €/m² × 15 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Activo bancario directo: Venta gestionada por Caja Rural Central: proceso más predecible que una subasta judicial, sin competencia en tiempo real
- Estado funcional confirmado: Fotos muestran puertas enrollables intactas y suelo de hormigón limpio; el garaje es habitable y operativo según observa
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7249915XH7174N
Descripción original del inmueble
Garaje en Los Desamparados, Alicante. 15 m². Inmueble de Caja Rural Central.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio de venta (3.500 €) supera ligeramente la estimación de mercado (3.045–3.110 €), pero la base comparativa es débil: solo dos anuncios en Orihuela, a 2 km, sin superficie ni detalles técnicos. No hay datos locales directos ni tasación oficial.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Coordinar visita física al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.