Inmueble en venta en Almoradi: Calle Mayor

Almoradi · local comercial · 106.11 m²

Precio de venta fijo en 75.000 € (≈97 % del valor de mercado estimado); ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.

Referencia: CAJARURAL-227253

Datos actualizados: 13 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

El local comercial de 106,11 m² se ofrece a 75.000 €, un 3,3 % por debajo del valor medio estimado (77.534 €) basado en 54 comparables de Idealista-rent en Almoradí.

Las fotos muestran buen estado exterior e interior visible limpio, lo que respalda su idoneidad como local operativo.

Sin embargo, la ocupación y las cargas registrales son completamente desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal significativo.

Confianza del análisis IA62/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación registral real

Determina si hay cargas, litigios o limitaciones que impidan la transmisión limpia.

Uso actual y permisos comerciales

Un local sin licencia de apertura o con uso incompatible puede requerir reforma costosa o ser inutilizable.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si el local está ocupado, arrendado o vacío. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar ingresos desde el cierre.

Cargas desconocidas

Ausencia de certificación registral actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o limitaciones que el comprador asumiría al adquirir.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante

Programar visita física al local en Almoradí

Consultar al Ayuntamiento de Almoradí sobre calificación urbanística y licencia de apertura

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Por qué puede ser interesante

Estado físico bueno según fotos: Fachada con revestimiento de mármol, puerta acristalada y visibilidad interior limpia y ordenada — coherente con etiquet
Precio alineado con mercado local: 75.000 € equivale a 97 % del valor medio estimado (77.534 €), lo que sugiere razonabilidad inicial, no sobreprecio.

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Caja Rural: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 3402314XH9230S

Descripción original del inmueble

Local comercial situado en calle Mayor nº53 bajo 2 Almoradí (Alicante) El local está situado en planta baja a la derecha según se mira desde la calle Mayor y s e distribuye en espacio diáfano, estudio y aseo. Entorno residencial céntrico Estado: A reformar. Inmueble de Caja Rural Central.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Programar visita física al local en Almoradí.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.