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Inmueble en venta en Rafal: Calle Juan Carlos I

Rafal · garaje · 10 m²

Garaje de 10 m² en Rafal (Alicante) a 4.000 €, precio por encima del valor de mercado estimado (≈2.018 €); necesaria verificación de cargas, posesión y estado real antes de cualquier oferta.

Referencia: CAJARURAL-227265

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje de 10 m² se ofrece a 4.000 €, casi el doble del valor de mercado estimado (≈2.018 €), aunque esa estimación carece de soporte en comparables reales.

El estado visible es 'habitual pero anticuado' (puntuación 55/100), pero el interior no es observable.

No hay información sobre posesión, cargas ni titularidad formal.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Las fotos muestran solo exterior; el estado funcional (puerta, suelo, iluminación, humedades) define costes de puesta en uso.
Ubicación exacta y accesibilidad
Garajes en zonas con acceso restringido o sin señalización tienen menor liquidez y valor práctico.
Titularidad y naturaleza jurídica
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar que sea un garaje independiente y no parte de una finca compleja con restricciones.

marketPricePerM2 de Caja Rural Central para Rafal (sin comps reales)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está ocupado, arrendado o libre. Esto afecta directamente la capacidad de uso inmediato y el valor real.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple actualizada: no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras limitaciones que el comprador asumiría.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Coordinar visita física al garaje
P1
Solicitar finca registral y referencia catastral al agente
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en Rafal, Alicante. 10 m². Inmueble de Caja Rural Central.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es casi el doble del valor de mercado estimado por m². Sin comparables verificados ni datos catastrales o registrales, la confianza en esta estimación es baja. No se puede descartar que el valor refleje factores no capturados (ubicación privilegiada, exclusiv

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Coordinar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.