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Inmueble en venta en Los Alcazares: Calle de los Luisos

Los Alcazares · garaje · 27 m²

Garaje bancario a 5.000 € (185 €/m²), pero sin comparables reales, sin visibilidad interior ni confirmación de ocupación o cargas: necesaria verificación legal

Referencia: CAJARURAL-227267

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un garaje bancario ofrecido directamente por Caja Rural Central a 5.000 € (185 €/m²), un precio que parece muy bajo frente a la referencia de mercado de 16.000 €/m² — pero dicha referencia carece de comparables reales y tiene confianza baja.

Las fotos muestran solo el exterior y no permiten evaluar el interior, estado de la puerta o accesibilidad.

No hay información sobre ocupación, cargas, titularidad ni finca registral.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
El garaje podría tener daños ocultos, problemas de humedad o inaccesibilidad que invaliden su uso.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar la existencia legal del inmueble ni su descripción exacta.
Precio de mercado real para garajes en Los Alcazares
185 €/m² parece extremadamente bajo frente a 16.000 €/m² de referencia, pero esa referencia carece de soporte empírico.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni información sobre cargas, no se puede descartar hipoteca, embargo u otros gravámenes que afecten la transmisión limpia.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo exterior; el interior no es visible. No se puede validar accesibilidad, estado estructural, puerta funcional ni uso real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Agendar visita física al garaje con el agente de Caja Rural Central
P1
Solicitar finca registral y referencia catastral oficial
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en Los Alcazares, Murcia. 27 m². Inmueble de Caja Rural Central.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Agendar visita física al garaje con el agente de Caja Rural Central.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.