Vivienda en venta en Archena: Calle Alcantarilla 6
Archena · vivienda · 95.5 m²
Precio de venta bancario (70.000 €) está un 41 % por debajo del valor de mercado estimado (119.744 €), pero la ocupación es desconocida y faltan datos clave como nota simple, estado registral y visita física.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (70.000 €) representa un fuerte descuento (−41 %) frente al valor de mercado estimado (119.744 €), respaldado por 115 comparables reales en Archena.
Las fotos indican buen estado físico (puntuación 75/100), pero la ocupación es desconocida y no hay nota simple ni verificación registral.
Sin estos elementos, no es posible validar si el descuento compensa riesgos ocultos como cargas, ocupación o necesidad de reforma no visible.
115 comparables Idealista en municipio Archena; precio medio €/m² = 1.253,86
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (115 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 41 % por debajo del valor medio de mercado (119.744 €), basado en 115 comparables reales en Archena.
- Estado físico favorable: Fotos muestran fachada de ladrillo en buen estado, balcones y carpinterías intactas; puntuación visual 75/100 ('bueno').
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0102105XH5200A
Descripción original del inmueble
Casa en Archena, Murcia. 95.5 m², 2 hab., 1 baños. Inmueble de Caja Rural Central.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en 115 anuncios similares. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos ocultos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar al agente de Caja Rural Central para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.