Vivienda en venta en San Pedro Del Pinatar: Calle San Miguel
San Pedro Del Pinatar · vivienda · 96.57 m²
Precio de venta bancario (79.000 €) está un 33 % por debajo del valor de mercado estimado (118.950 €), pero la ocupación es desconocida y faltan datos clave como nota simple, estado real de posesión y certificación catas
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta bancario (79.000 €) representa un descuento del 33 % frente al valor de mercado estimado (118.950 €), basado en 113 comparables de Idealista en San Pedro del Pinatar.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no se ha verificado la nota simple: ambas son incógnitas críticas que podrían elevar costes legales o impedir la posesión.
Las fotos indican estado funcional ('dated_habitable', puntuación 65/100), sin señales de ruina ni necesidad de reforma inmediata.
113 comparables Idealista en municipio San Pedro Del Pinatar; precio medio de mercado: 1.231 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (113 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario (79.000 €) ≈ 33 % por debajo del valor de mercado estimado (118.950 €), lo que ofrece margen para absorb
- Estado funcional verificado: Las fotos muestran exterior con desgaste pero balcones, ventanas y puerta de garaje operativos; calificación 'dated_habi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4505411XG9940F
Descripción original del inmueble
Duplex en San Pedro Del Pinatar, Murcia. 96.57 m², 3 hab., 1 baños. Inmueble de Caja Rural Central.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, el descuento no compensa automáticamente riesgos legales o de ocupación no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Coordinar visita física al inmueble con el agente de Caja Rural Central.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.