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Vivienda en venta en Torrevieja: Calle Villa de Madrid 1

Torrevieja · vivienda · 221 m²

Precio de venta bancario (270.000 €) es un 67 % por debajo del valor de mercado estimado (825.680 €), pero la ocupación y cargas son desconocidas y el estado físico requiere revisión in situ.

Referencia: CAJARURAL-227822

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta bancario (270.000 €) representa un descuento del 67 % frente al valor de mercado estimado (825.680 €), lo que sugiere una oportunidad significativa — pero también señales de alerta.

La ocupación y las cargas son completamente desconocidas, y el estado físico, aunque clasificado como 'habituable', no ha sido verificado en interiores.

Sin nota simple ni visita, cualquier contrapropuesta sería especulativa.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Referencia catastral y finca registral
Sin referencia catastral no se puede consultar el uso oficial ni superficie exacta en Catastro; sin finca registral no se identifica el titular ni cargas en el Registro.
Certificado energético y gastos reales
Afectan costes operativos anuales y cumplimiento legal para alquiler o venta futura.

8 Idealista comps in Torrevieja; marketPricePerM2 = 3.736 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificada sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido la nota simple registral. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumirá íntegramente.
Estado físico no verificado in situ
Las fotos muestran fachada exterior y zonas comunes, pero no interiores ni instalaciones. El etiquetado 'dated_habitable' (puntuación 65/100) indica desgaste acumulado que requiere inspección técnica.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Contactar al agente de Caja Rural Central para concertar visita física
P1
Consultar al notario sobre impuestos (ITP) y costes de escrituración
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario (270.000 €) ≈ 33 % del valor medio de mercado (825.680 €), lo que ofrece margen para absorber costes leg
  • Superficie amplia y ubicación consolidada: 221 m² en Torrevieja — municipio con demanda residencial estable y buen acceso a servicios — permite múltiples estrategi

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Torrevieja, Alicante. 221 m², 4 hab., 2 baños. Reservado. Inmueble de Caja Rural Central.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico no verificado in situ. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. Sin embargo, la diferencia es tan amplia que sugiere riesgos no declarados o limitaciones legales importantes.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Contactar al agente de Caja Rural Central para concertar visita física.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.