Inmueble en venta en San Pedro Del Pinatar: Calle Aragón
San Pedro Del Pinatar · local comercial · 180 m²
Precio de venta bancario (105.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (270.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o estado legal verificados.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El local comercial se ofrece a 105.000 €, un precio muy inferior al valor de mercado estimado (270.000 €), pero esta diferencia no está validada con comparables reales.
El estado físico es 'anticuado pero habitable' según fachada, pero el interior es completamente desconocido.
No hay datos sobre ocupación, cargas ni licencias.
marketPricePerM2 = 1.485 €/m² (fuente: valuation_context, confianza baja)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento bancario significativo: Precio de venta (105.000 €) ≈ 39 % del valor de mercado estimado (270.000 €), lo que sugiere margen para negociación y a
- Activo urbano consolidado: Local comercial en municipio turístico y residencial (San Pedro del Pinatar), con superficie relevante (180 m²) y uso po
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local Comercial en San Pedro Del Pinatar, Murcia. 180 m². Inmueble de Caja Rural Central.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario representa un descuento muy fuerte frente al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de datos legales y físicos verificables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar al agente de Caja Rural Central para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.