Inmueble en venta en Oriola/Orihuela: Calle Niágara
Oriola/Orihuela · local comercial · 95.29 m²
Precio de venta bancario (100.000 €) es un 98 % superior al valor de mercado estimado (50.425 €); se requiere verificar ocupación, cargas y estado real antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial se ofrece a 100.000 €, casi el doble del valor de mercado estimado (50.425 €) basado en 6 comparables de alquiler en Orihuela.
La etiqueta 'dated_habitable' y las observaciones indican que es habitable pero obsoleto, sin confirmación de reforma necesaria.
La ocupación y cargas son completamente desconocidas, lo que impide evaluar riesgos legales y de posesión.
6 Idealista rent comps in Orihuela, radius ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 529 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie verificable: La superficie catastral (95,29 m²) es clara y coherente con los comparables analizados.
- Activo bancario con trazabilidad: Caja Rural Central es una entidad con proceso de venta estructurado y documentación accesible.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0112902XH0001S
Descripción original del inmueble
Local Comercial en Oriola/Orihuela, Alicante. 95.29 m². Inmueble de Caja Rural Central.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial sin perfil de demanda claro. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado para locales comerciales similares en la zona. La prima es extrema y no está justificada por los comparables disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Orihuela. Programar visita física al local con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.