Inmueble en venta en Aguilas: Calle del Codo
Aguilas · local comercial · 95 m²
Precio de venta fijo (110.000 €) está ~21 % por debajo del valor de mercado estimado (140.000 €), pero falta confirmar ocupación, cargas y estado real; no hay comparables reales para validar el rango.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial en Águilas se ofrece a 110.000 €, un 21 % por debajo del valor de mercado estimado (140.000 €), pero esa diferencia no está validada con comparables reales.
El estado físico es 'habitacional pero obsoleto': fachada moderna, pero interior desgastado y con manchas, lo que sugiere gastos de renovación.
La ocupación y cargas son desconocidas — riesgos reales que deben resolverse antes de negociar.
Estimación interna basada en €/m² de mercado (1.485 €/m² × 95 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo con margen teórico: 110.000 € representa ~21 % menos que el valor de mercado estimado (140.000 €), lo que abre espacio para negociación si s
- Activo comercial en municipio con actividad: Aguilas tiene demanda comercial estable; el uso local es viable y no requiere cambio de clasificación urbanística.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local Comercial en Aguilas, Murcia. 95 m². Inmueble de Caja Rural Central.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado es inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no se aportan comparables reales ni datos catastrales verificables. El cálculo depende únicamente de una estimación heurística por m².
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Águilas. Contactar al agente de Caja Rural Central para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.