Inmueble en venta en Murcia: Calle Pintor Joaquín
Murcia · local comercial · 229 m²
Precio de venta fijo de 160.000 € (699 €/m²), ligeramente por encima del valor de mercado estimado (639 €/m²); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requiere verificación legal y física antes
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial de 229 m² se ofrece a 160.000 € (699 €/m²), un 9 % por encima del valor de mercado estimado (639 €/m²), basado en 23 comparables de Idealista.
Su estado es funcional pero anticuado, con desgaste visible en fachada y cerramientos.
La ocupación y cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal.
23 comparables Idealista en Murcia; precio medio de mercado 639 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Mercado bien documentado: 23 comparables de Idealista en Murcia confirman una estimación de mercado robusta y de alta confianza.
- Activo comercial urbano consolidado: Ubicación en Murcia capital, con vehículos estacionados visibles: indica actividad comercial y accesibilidad.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local Comercial en Murcia, Murcia. 229 m², 6 hab.. Inmueble de Caja Rural Central.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está un 9 % por encima del valor medio de mercado. No hay datos de tasación ni historial de precios, pero la base comparativa es sólida (23 inmuebles). El descuento no es significativo, y el riesgo de costes adicionales no está compensado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Coordinar visita física con agente de Caja Rural Central.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.