Inmueble de banco en venta en El Palmar (El Palmar)
El Palmar (El Palmar) · terreno · 901 m²
Цена банка заметно ниже экспертного ориентира, но без edificabilidad, градостроительной справки и comparables покупать рано.
Datos actualizados: 28 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка участка с неизвестной реализуемостью
Это прямая покупка участка у Caja Rural по цене 20 000 EUR, а не аукцион.
Экспертный ориентир выше цены запроса, но он основан не на sale comps, а на широком ориентире MIVAU и может быть ошибочным без подтверждённой edificabilidad.
Главные риски — градостроительный статус, urbanización, cargas и фактический доступ.
Экспертная оценка для 901 м² urbanizable land в El Palmar, Murcia; Ориентир MIVAU: около 280 €/м², не является рыночной ценой сделки; Площадь 901 м² и заявленный тип TERRENO
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (901 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Parcela urbanizable con interesantes posibilidades de desarrollo. Ubicada en una zona con buena conexión y cercana a los principales servicios, ofrece el espacio ideal para llevar a cabo un proyecto residencial o inmobiliario adaptado a sus necesidades. Inmueble de Caja Rural Central.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена ниже экспертного диапазона, но ориентир MIVAU не заменяет comparables. Без edificabilidad и градостроительных ограничений размер участка не показывает реальную стоимость.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Murcia. Запросить актуальную nota simple по finca.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.