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Inmueble de banco en venta en Llanera

Llanera · terreno · 1700 m²

Terreno rústico de 1700 m² en Llanera (Asturias) a 4.000 € (2,35 €/m²), pero sin comparables reales, sin visibilidad de uso ni servicios, y ocupación desconocid

Referencia: CAJARURAL-asturias-226365

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico de 1700 m² en Llanera, ofertado directamente por Caja Rural a 4.000 € (2,35 €/m²).

Sin embargo, carece de comparables verificados, uso catastral no confirmado, acceso incierto y ocupación desconocida.

El valor estimado de mercado (1.900 €) tiene confianza baja y no es aplicable sin saber si el suelo admite uso productivo.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza jurídica
Determina si el terreno permite algún uso económico viable (agrícola, forestal, recreativo) o si está sujeto a protección ambiental o paisajística.
Accesibilidad y estado del camino de acceso
Un camino no consolidado o no transitable anula la viabilidad técnica y económica del terreno, incluso si el título es limpio.
Edificación cercana visible en fotos
Puede indicar servidumbres de paso, riesgo de invasión o conflictos con vecinos. También podría ser señal de potencial uso compartido o colindancia litigiosa.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No es suelo urbano ni urbanizable: usos están severamente restringidos por ley. No admite edificación residencial sin cambio de clasificación, proceso complejo y no garantizado.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, tenencias o derechos de terceros. Puede requerir acciones legales previas a cualquier uso.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se descarta la existencia de hipotecas, embargos, servidumbres o derechos de paso que limiten la libre disposición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo
P0
Consultar referencia catastral y uso en Catastro de Asturias
P1
Realizar visita física para verificar acceso, vegetación, edificación cercana y estado del terreno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca Rústica en Llanera, Asturias. 1700 m². Inmueble de Caja Rural de Asturias.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,900 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Consultar referencia catastral y uso en Catastro de Asturias.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.