lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Navia

Navia · terreno · 1136 m²

Terreno urbano de 1.136 m² en Navia (Asturias) a 410.000 €, pero valor de mercado estimado en ~120.000 € y sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y técnica previa

Referencia: CAJARURAL-asturias-226366

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno urbano de 1.136 m² en Navia, ofrecido directamente por Caja Rural a 410.000 €, pero con una estimación de mercado muy baja (~120.000 €) y cero comparables reales que la respalden.

No hay datos sobre su uso catastral, titularidad real, cargas, ocupación ni viabilidad técnica.

La brecha de precio sugiere un error de valoración, una restricción oculta o una expectativa especulativa no fundamentada.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación catastral y uso real
Determina si el terreno es realmente urbanizable, rústico con posibilidad de transformación, o simplemente suelo no edificable.
Titularidad y finca registral completa
Caja Rural puede ser acreedora, no propietaria; el terreno podría estar en proceso de adjudicación o tener copropietarios.
Accesibilidad y viabilidad técnica
Terreno aislado, sin acceso rodado o con pendiente extrema puede ser inviable para edificación aunque sea urbanizable.

marketPricePerM2 = 110 €/m² (low-confidence estimate, 0 comparables)

Riesgos visibles antes de pujar

Uso urbanístico no verificado
La descripción dice 'urbanizable', pero no hay confirmación catastral ni municipal del régimen urbanístico aplicable. Puede ser suelo no edificable o con restricciones severas.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el terreno está libre, ocupado o gravado por derechos de terceros. En terrenos, la ocupación puede implicar prescripción adquisitiva.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se puede descartar hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones que afecten al uso o transmisión del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Navia
P0
Consultar al Ayuntamiento de Navia sobre clasificación urbanística y PGOU aplicable
P1
Realizar visita in situ con profesional (topógrafo o arquitecto técnico)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca Urbanizable en Navia, Asturias. 1136 m². Inmueble de Caja Rural de Asturias.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasNaviaTERRENO en AsturiasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Uso urbanístico no verificado, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es más de 3 veces el valor de mercado estimado. Sin comparables reales ni confirmación del uso urbanístico, la prima no está justificada. La confianza es baja por ausencia total de datos objetivos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Navia. Consultar al Ayuntamiento de Navia sobre clasificación urbanística y PGOU aplicable.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.