Inmueble de banco en venta en Santa Eulalia De Morcin
Santa Eulalia De Morcin · terreno · 3243 m²
Terreno urbano de 3.243 m² en Santa Eulalia de Morcín, valorado por el banco en 150.000 € (46 €/m²), muy por debajo del precio de mercado estimado (110 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o u
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 3.243 m² ofrecido por Caja Rural de Asturias a 150.000 € (46 €/m²), con un descuento nominal del ~58 % frente a una estimación de mercado de 110 €/m².
Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja: no hay comparables reales, ni uso catastral confirmado, ni nota simple, ni verificación de viabilidad urbanística.
El riesgo principal es que el terreno sea rústico, no urbanizable o carezca de servicios, lo que invalidaría su valor de desarrollo.
Estimación interna de mercado a 110 €/m² para municipio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (110 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 150.000 € equivale a 46 €/m², frente a 110 €/m² estimado — descuento potencial >55 %, aunque su origen y sostenibilidad
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6763001TN6966S
Descripción original del inmueble
Finca Urbanizable en Santa Eulalia De Morcin, Asturias. 3243 m². Inmueble de Caja Rural de Asturias.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 42 % del valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales, ni datos catastrales ni registrales verificados. El descuento puede reflejar riesgos ocultos más que oportunidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Solicitar certificado catastral y uso del inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.