Inmueble de banco en venta en Sama De Langreo
Sama De Langreo · local comercial · 190.12 m²
Precio de venta fijo (100.000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (290.000 €), pero falta confirmación de titularidad, ocupación y estado real del local; no hay comparables reales para validar el descuen
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta fijo (100.000 €) representa un descuento muy significativo frente a la estimación de mercado (290.000 €), pero carece de respaldo empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni visita confirmada.
El estado 'dated_habitable' se basa únicamente en la fachada exterior, por lo que el interior, instalaciones y aptitud real son totalmente desconocidos.
La ocupación y cargas también son incógnitas críticas.
Estimación interna basada en €/m² de mercado (1.512 €/m² × 190,12 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta muy bajo frente a estimación de mercado: 100.000 € vs. 290.000 € estimados sugiere margen potencial — si se confirman condiciones legales y físicas favorables.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local Comercial en Sama De Langreo, Asturias. 190.12 m². Inmueble de Caja Rural de Asturias.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~65 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no se aportan comparables verificables ni datos catastrales completos. El cálculo depende únicamente de una estimación teórica por m².
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Langreo. Agendar visita física al local con agente de Caja Rural.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.