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Inmueble de banco en venta en Vidural (Navia)

Vidural (Navia) · terreno · 5000 m²

Terreno rústico de 5.000 m² en Vidural (Navia), Asturias, a 7.250 €. Precio ligeramente por encima del valor de mercado estimado (5.500 €), pero sin comparables reales ni datos catastrales ni registrales verificados.

Referencia: CAJARURAL-asturias-226371

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno rústico de 5.000 m² en Vidural (Navia), ofrecido por Caja Rural a 7.250 €.

El valor estimado de mercado es de unos 5.500 €, pero con confianza muy baja por ausencia total de comparables reales y datos oficiales.

La fotografía muestra vegetación baja y árboles altos, sin servicios ni infraestructura visible.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza jurídica
Determina si el terreno puede usarse, edificarse, venderse libremente o está sujeto a restricciones legales severas.
Acceso y viabilidad técnica
El terreno tiene pendiente natural y sin servicios visibles: puede ser inaccesible o costoso de habilitar para cualquier uso.
Titularidad y estado registral
Aunque se indica 'FULL', sin nota simple no se confirma que Caja Rural sea propietaria única y libre de cargas.

Estimación interna con confianza baja

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos rústicos en Asturias tienen usos muy restringidos por ley. Su valor depende totalmente de la clasificación catastral y normativa — no de la superficie bruta. Sin esa información, no es posible evaluar su utilidad ni liquidez.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre ocupación actual. En terrenos rústicos, esto puede implicar presencia de ganado, cultivos, o incluso ocupación informal difícil de desalojar.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar gravámenes, embargos, servidumbres o derechos de terceros que afecten la transmisión o uso del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Navia
P0
Consultar uso catastral y naturaleza de la finca en Catastro
P1
Realizar visita in situ con técnico agrícola o topógrafo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca Rústica en Vidural (Navia), Asturias. 5000 m². Inmueble de Caja Rural de Asturias.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de mercado estimado es de 5.500 € (1,0956 €/m² × 5.000 m²), pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de datos oficiales. El precio de venta es un 32 % superior al valor medio estimado.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Navia. Consultar uso catastral y naturaleza de la finca en Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.