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Inmueble de banco en venta en Ventoso

Ventoso · nave industrial · 850 m²

Nave industrial de 850 m² en Ventoso (Asturias) a 150.000 €, pero sin comparables reales, estado de ruina confirmado y ocupación desconocida: requiere nota simp

Referencia: CAJARURAL-asturias-226380

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Esta nave de 850 m² se ofrece a 150.000 €, un 74 % menos que el valor estimado de 570.000 €, pero esa diferencia no es verificable: no hay comparables reales, ni tasación, ni datos catastrales ni registrales públicos.

Las fotos confirman estado de ruina avanzada (estructura expuesta, sin instalaciones), lo que sugiere costes de reforma totales.

Sin nota simple, sin confirmación de uso y con ocupación desconocida, cualquier oferta es especulativa.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple, no se sabe si Caja Rural es propietaria plena ni si existen embargos, hipotecas o servidumbres que limiten el uso.
Uso catastral y viabilidad urbanística
Si el uso catastral es rústico o no coincide con uso industrial, la rehabilitación o explotación puede ser ilegal o requerir licencia imposible de obtener.
Superficie exacta y lindes
Los 850 m² no están verificados por catastro ni registro. Diferencias pueden invalidar el uso previsto o generar litigios con colindantes.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la nave está ocupada, alquilada o abandonada. Esto afecta directamente la posesión inmediata y los costes legales potenciales.
Nave industrial
Activo especializado con baja liquidez, restricciones de uso y altos costes de adaptación. En zonas rurales como Ventoso, la demanda es muy limitada y la reventa difícil.
Estado de ruina confirmado
Fotos muestran estructura metálica expuesta, paredes incompletas y ausencia total de instalaciones. Requiere reforma integral: costes pueden superar el precio de compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo
P0
Contactar al Ayuntamiento de Ventoso para consultar uso permitido y posibilidad de licencia de obra
P1
Solicitar certificado catastral y plano gráfico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Nave Industrial en Ventoso, Asturias. 850 m². Inmueble de Caja Rural de Asturias.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Nave industrial, Estado de ruina confirmado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~570,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Contactar al Ayuntamiento de Ventoso para consultar uso permitido y posibilidad de licencia de obra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.