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Inmueble de banco en venta en Cereceda (Pola Allande)

Cereceda (Pola Allande) · terreno · 161 m²

Terreno rústico de 161 m² en Cereceda (Asturias) a 6.000 € (37 €/m²), pero sin comparables reales, sin certeza sobre uso, titularidad ni ocupación — requiere ve

Referencia: CAJARURAL-asturias-226381

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico de 161 m² ofrecido por Caja Rural a 6.000 € (37 €/m²), precio extremadamente bajo incluso para suelo rústico asturiano, lo que sugiere graves limitaciones legales o físicas.

No hay comparables reales, ni tasación, ni datos catastrales ni registrales disponibles.

La observación visual confirma vegetación invasora y ausencia de servicios: no es un terreno listo para uso.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza finca
Determina si es edificable, apto para vivienda o solo para agricultura/ganadería.
Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe si Caja Rural es propietaria plena ni si hay gravámenes pendientes.
Acceso y servicios
El terreno aparece sin utilities ni acceso formalizado: puede ser inaccesible o no conectable a red eléctrica/agua.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No es suelo urbano ni urbanizable: no permite edificación salvo excepciones muy limitadas (vivienda agrícola, reforma de casas antiguas). Valoración y salida son altamente restrictivas.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o derechos de terceros. Puede haber usos tradicionales no registrados (pastoreo, senderos públicos).
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o limitaciones que subsistan tras la adquisición directa al banco.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Allande
P0
Consultar uso catastral y naturaleza de la finca en Catastro (ref_catastral pendiente)
P1
Contactar al Ayuntamiento de Pola Allande para verificar viabilidad de acceso y usos permitidos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca Rústica en Cereceda (Pola Allande), Asturias. 161 m². Inmueble de Caja Rural de Asturias.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~200 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Allande. Consultar uso catastral y naturaleza de la finca en Catastro (ref_catastral pendiente).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.