Inmueble de banco en venta en Siero

Siero · terreno · 5313 m²

Terreno rústico de 5.313 m² en Siero (Asturias) a 35.000 € (≈7 €/m²), pero sin comparables reales, sin datos catastrales ni registrales, y estado físico no edif

Referencia: CAJARURAL-asturias-226384

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Este es un terreno rústico de 5.313 m² en Siero, ofrecido directamente por Caja Rural a 35.000 € (7 €/m²), pero sin datos catastrales, registrales ni urbanísticos verificados.

La estimación de mercado (6.000 €) carece de soporte real — no hay comparables ni tasación.

El estado físico ('plot with grass and vegetation', 'no visible infrastructure') indica ausencia de servicios y posible inaccesibilidad.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza jurídica

Determina si el terreno puede edificarse, cultivarse, usarse como pradera o está protegido. Un uso 'rústico protegido' lo hace prácticamente invendible para uso privado.

Accesibilidad física y vía de servicio

Sin acceso rodado o vía pública reconocida, el terreno carece de utilidad práctica y su valor comercial se desploma.

Titularidad y límites exactos

En terrenos rústicos, los lindes son frecuentemente disputados y los títulos incompletos. La superficie declarada (5.313 m²) puede no coincidir con la real o inscrita.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No es suelo urbano ni urbanizable por defecto. Su valor depende exclusivamente del uso catastral y posibilidades reales de edificación o aprovechamiento, que no están confirmadas.

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre ocupación actual ni derechos de terceros. En terrenos rústicos, pueden existir usos tradicionales, servidumbres o posesiones no inscritas.

Cargas desconocidas

No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones registrales. En fincas rústicas, las cargas antiguas son frecuentes y difíciles de detectar sin nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo (Sección Siero)

Consultar el uso catastral y certificado de calificación urbanística en el Ayuntamiento de Siero

Realizar visita in situ para verificar acceso, topografía y estado real del terreno

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Caja Rural: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Terreno en Siero Inmueble de Caja Rural de Asturias.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~6,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo (Sección Siero). Consultar el uso catastral y certificado de calificación urbanística en el Ayuntamiento de Siero.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.