lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Siero

Siero · terreno · 5313 m²

Terreno rústico de 5.313 m² en Siero (Asturias) a 35.000 € (≈7 €/m²), pero sin comparables reales, sin datos catastrales ni registrales, y estado físico no edif

Referencia: CAJARURAL-asturias-226384

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno rústico de 5.313 m² en Siero, ofrecido directamente por Caja Rural a 35.000 € (7 €/m²), pero sin datos catastrales, registrales ni urbanísticos verificados.

La estimación de mercado (6.000 €) carece de soporte real — no hay comparables ni tasación.

El estado físico ('plot with grass and vegetation', 'no visible infrastructure') indica ausencia de servicios y posible inaccesibilidad.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza jurídica
Determina si el terreno puede edificarse, cultivarse, usarse como pradera o está protegido. Un uso 'rústico protegido' lo hace prácticamente invendible para uso privado.
Accesibilidad física y vía de servicio
Sin acceso rodado o vía pública reconocida, el terreno carece de utilidad práctica y su valor comercial se desploma.
Titularidad y límites exactos
En terrenos rústicos, los lindes son frecuentemente disputados y los títulos incompletos. La superficie declarada (5.313 m²) puede no coincidir con la real o inscrita.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No es suelo urbano ni urbanizable por defecto. Su valor depende exclusivamente del uso catastral y posibilidades reales de edificación o aprovechamiento, que no están confirmadas.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre ocupación actual ni derechos de terceros. En terrenos rústicos, pueden existir usos tradicionales, servidumbres o posesiones no inscritas.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones registrales. En fincas rústicas, las cargas antiguas son frecuentes y difíciles de detectar sin nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo (Sección Siero)
P0
Consultar el uso catastral y certificado de calificación urbanística en el Ayuntamiento de Siero
P1
Realizar visita in situ para verificar acceso, topografía y estado real del terreno
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca Rústica en Siero, Asturias. 5313 m². Inmueble de Caja Rural de Asturias.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasSieroTERRENO en AsturiasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~6,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo (Sección Siero). Consultar el uso catastral y certificado de calificación urbanística en el Ayuntamiento de Siero.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.