Inmueble de banco en venta en Lugones
Lugones · local comercial · 1062 m²
Precio de venta fijo (190.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (1.600.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — se requiere verificación legal y física antes de cual
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este es un local comercial anunciado por Caja Rural a 190.000 €, un 88 % por debajo del valor de mercado estimado (1.600.000 €).
Sin embargo, la estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación, ni datos catastrales ni registrales.
La superficie (1.062 m²) es atípica para un local urbano y exige verificación urgente de su naturaleza real (nave, parcela, local dividido).
marketPricePerM2 de 1.512 €/m² aplicado a 1.062 m² (fuente: valoración interna CAJARURAL)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal extremadamente bajo: 190.000 € frente a un valor estimado de 1.600.000 € sugiere margen potencial si se confirma viabilidad legal y técnica.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2797039TP7029N
Descripción original del inmueble
Local Comercial en Lugones, Asturias. 1062 m². Inmueble de Caja Rural de Asturias.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~88 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales, ni datos de superficie útil, ni confirmación de que el inmueble sea comercial efectivo y libre de cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Contactar a Caja Rural de Asturias para pedir referencia catastral y finca registral.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.