Inmueble de banco en venta en Navia

Navia · local comercial · 220 m²

Precio de venta fijo (82.500 €) muy por encima del valor de mercado estimado (≈16.150 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — se requiere verificación legal y física antes de cualqui

Referencia: CAJARURAL-asturias-226389

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

El precio de venta (82.500 €) es extremadamente elevado frente a la estimación de mercado (≈16.150 €), pero esta última carece de soporte en comparables reales y debe tratarse como orientativa.

No hay datos verificables sobre ocupación, cargas, estado físico ni uso legal.

El etiquetado 'usable' no está respaldado por fotos interiores ni planos técnicos.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales

Determina si hay riesgos legales ocultos y si la transmisión será limpia.

Estado físico real y usabilidad

220 m² no garantizan funcionalidad: puede estar en ruina, con instalaciones obsoletas o sin licencia de apertura.

Uso catastral y compatibilidad urbanística

Si el uso catastral es rústico o residencial, el uso comercial podría ser inviable o sancionable.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si el local está libre, arrendado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad y costes de recuperación de posesión.

Cargas desconocidas

No se dispone de certificación registral. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirir.

No se ha podido visitar el inmueble

No hay fotos interiores ni descripción detallada del estado real. El etiquetado 'usable' no está validado visualmente; el inmueble podría requerir reforma importante o tener deficiencias estructurales.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del inmueble

Coordinar visita presencial con el agente de Caja Rural

Consultar al Ayuntamiento de Navia sobre uso permitido y licencias

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Caja Rural: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local u oficina en bruto en Navia Estado: Nuevo. Inmueble de Caja Rural de Asturias.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita presencial con el agente de Caja Rural.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.