lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Lugo De Llanera

Lugo De Llanera · terreno · 19054 m²

Terreno urbano de 19.054 m² en Llanera con precio de venta fijo de 500.000 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o uso catastral — el val

Referencia: CAJARURAL-asturias-226393

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 19.054 m² ofrecido directamente por Caja Rural a 500.000 €, con un precio por m² de 26 € — muy por debajo de la estimación teórica de 110 €/m².

Sin embargo, esa estimación carece de soporte en comparables reales y no se ha verificado el uso catastral real, la situación registral ni la viabilidad urbanística.

El riesgo principal es que el terreno sea, de hecho, rústico o no edificable, lo que invalidaría completamente el supuesto descuento.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral real
Determina si el terreno es edificable, su densidad permitida y su valor comercial real.
Naturaleza jurídica y finca registral
Confirma si es una única finca o parte de una mayor, y si existen limitaciones legales ocultas.
Viabilidad urbanística municipal
El Ayuntamiento debe certificar si el terreno está incluido en planeamiento vigente y admite edificación.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El término 'Finca Urbana' en la descripción no equivale a uso catastral confirmado. Si el catastro registra 'rústico', el terreno podría ser no edificable y su valor real sería una fracción del precio de venta.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual: podría estar ocupado por terceros, arrendado o con derechos de uso no registrados.
Cargas desconocidas
Ausencia de datos sobre hipotecas, embargos o servidumbres. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores no se cancelan automáticamente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Lugo de Llanera
P0
Consultar referencia catastral y uso real en la Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar al Ayuntamiento de Lugo de Llanera para solicitar informe de aptitud urbanística
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca Urbana en Lugo De Llanera, Asturias. 19054 m². Inmueble de Caja Rural de Asturias.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasLugo De LlaneraTERRENO en AsturiasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~2,100,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Lugo de Llanera. Consultar referencia catastral y uso real en la Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.